Мислили ли сте някога да съдите някого, че не е удържал края на изгодна сделка? Или вие бяхте съден? Независимо дали работите или не, вероятно ще се сблъсквате с договори почти всеки ден. Малко хора обаче разбират какво е необходимо, за да стане договорът валиден.
Договорът е основно споразумение да се направи или да не се направи нещо. Да се каже, че договорът е валиден означава, че е правно обвързващ и изпълним. Смисълът на договора е ясно да очертае споразумение, така че „целта“ да бъде постигната, като същевременно се предотвратят спорове или съдебни спорове. Всеки адвокат ще ви каже, че съдебният процес е много неефективен и скъп начин за разрешаване на спорове по договори, а също така означава, че губите контрол върху спорния въпрос, тъй като вместо това решенията ще се вземат от съдия или съдебни заседатели.
Важно е да знаете, че не всички договори трябва да бъдат в писмена форма. В Калифорния, например, някои споразумения могат да бъдат устни и все още да бъдат правно изпълними. Така или иначе, договорът трябва да включва следното: страни, способни да сключват договори, съгласие на страните, законосъобразен предмет и разглеждане.
- Страни.Всеки може да сключи договор, с изключение на непълнолетни, някои престъпници и хора с невменяем ум. Договорът трябва да посочва кои са страните; обикновено имената са достатъчни, но понякога могат да се използват адреси или заглавия. В споразуменията за продажба например в допълнение към имената понякога се използват „продавач“ и „купувач“ за по -нататъшно описание на страните.
- Съгласие.Валидният договор изисква и съгласието на страните, което трябва да бъде безплатно, взаимно и да се съобщава помежду си. Съгласието не е безплатно, когато е получено чрез принуда, заплаха, измама, неправомерно влияние или грешка. Написани са книги за сложността на тези фактори. Очевидно човек, който подписва договор, защото има пистолет, насочен към главата му, не е дал съгласие за споразумението и може да го отмени. Всички дела, разбира се, не са толкова ясни и законът трябва да се прилага за всеки отделен случай.
Освен това съгласието не е взаимно, освен ако страните не се споразумеят за едно и също нещо в същия смисъл. Това често се нарича „среща на умовете“. По принцип има оферта и приемане, съобщени от страните.
- Обект.Нещото, за което се договаря, е известно още като обект или субект. Тя трябва да бъде законосъобразна, възможна и категорична. Съдът например няма да наложи договор за извършване на незаконно деяние. Сделките с наркотици често се объркват, но човек, който плаща за лекарства, които не са доставени, не може да потърси помощта на съда, за да си върне парите.
- Съображение.Всички договори изискват разглеждане, което означава, че всяка страна трябва да спечели нещо. Може да е нещо, което е направено или не е направено или дадено. Когато една страна се съгласи да направи нещо (боядиса къщата ви) или да не направи нещо (да не продаде къщата си на никой друг за 30 дни), тя трябва да спечели нещо. Като цяло, ако кажа, че ще нарисувам къщата ви, а вие не сте ми обещали нищо в замяна, не можете да ме съдите, че не съм се появил, защото не съм получил възнаграждение. И за този аспект на договорите са написани томове.
Някои договори не са валидни, освен в писмена форма. По принцип те се занимават с недвижими имоти, определени дългове, пари над определена сума или обекти, които няма да бъдат изпълнени в рамките на една година или в рамките на живота на обещателя. Естествено, изключенията могат да бъдат толкова широки, колкото правилата. Когато споразумението не трябва да бъде в писмена форма, всички останали елементи на валиден договор все още трябва да бъдат изпълнени.
картофена салата със заквасена сметана и яйца
Изводът е, че въпреки че страните обикновено се договарят добросъвестно, добре написаният договор е най -добрата защита, ако възникне спор. В перфектен свят трябва да се свържете с адвокат, преди да съставите или сключите договор. Но заради време и пари, може да имате адвокат, който просто да прегледа сделката ви в някои случаи. И ако сумата е малка-например заем от 100 долара-и договорът е прост, тогава преглед от местна правна помощ вероятно ще бъде достатъчен. Колкото по -малка е сумата и колкото по -прост е договорът, толкова по -малко имате нужда от адвокат. Използвайте здравия разум, за да ви напътства.
Написано от
Джефри Щайнбергер
Джефри Щайнбергер е ветеран адвокат и основател и старши партньор на Адвокатските кантори на Джефри В. Щайнбергер , Професионална корпорация в Бевърли Хилс, Калифорния. Той е и известен адвокат на знаменитости, телевизионен правен коментатор и анализатор, федерално назначен арбитър на SEC и професор по право.